בית המשפט פסק שסמכות המפקח לפי סעיף 5 לחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), תשס"ח - 2008, ("חוק החיזוק") אינה סמכות לניסוח מחדש של ההסכם ו/או המשך לקרוא >
הדיירים בפרוייקט תמ"א 38 בדרך כלל אינם בקיעים בנושאי משפט וובנושאי מפרטי בנייה ובטח לא בנושאים… המשך לקרוא >
ובכן ניתן למנוע מצב של כניסת קבלן בעייתי לפרוייקט על ידי הכנסת סעיף להסכם ההתקשרות עם היזם בו המשך לקרוא >
הייתרונות של ייזום עצמי אינו רק חסכון ברווח המיועד ליזם(רווח המגיע , לעיתים, לעשרות אחוזים) אלא גם המשך לקרוא >
יש לחלק בין פרוייקט מסוג תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש) שבו ברור שכל דייר יפונה ויקבל שכ"ד המוכר המשך לקרוא >
לשאלה זו הוקדשו בספרי "תמ"א 38 המדריך השלם" יותר מ100 עמודים על כן תנתן תשובה קצרה וכללית המשך לקרוא >
ובכן… החל מאוגוסט 2013 זה כבר לא נכון ומשמש להפחדת הדיירים. תיקון 97 לחוק תכנון ובנייה קבע שאין המשך לקרוא >
דרישה לקבלת פוליסה מהיזם בנוסח פוליסות לקבלנים כנגד כל הסיכונים והמותאמת לנסיבותיו המיוחדוים של פרוייקט מסוג תמ"א 38 המשך לקרוא >
ראשית- יש לוודא שיש לנו את הרוב הדרוש עפ"י החוק לקיום הפרוייקט (במידה וישנם הרחבת דירות הדיירים והוספת יחידות דיור חדשות – 2/3/ מבעלי היחידות שברשותם המשך לקרוא >
בתוך עמנו אנו יושבים, כך אומרים, ואנו יודעים שתמיד (כמעט תמיד) יהיה לנו דייר שמתנגד לפרוייקט תמ"א 38 בבניין. יש האומרים שנס עשה בורא עולם שפיזר את המתנגדים לפרוייקט תמ"א 38 בין כל הבניינים המשך לקרוא >
adminתמ"א 38