מה הוא הרוב הנדרש לתמ``א 38 ?

בתוך עמנו אנו יושבים, כך אומרים, ואנו יודעים שתמיד (כמעט תמיד) יהיה לנו דייר שמתנגד לפרוייקט תמ"א 38 בבניין. יש האומרים שנס עשה בורא עולם שפיזר את המתנגדים לפרוייקט תמ"א 38 בין כל הבניינים
כך שבכל בניין יהיה מתנגד אחד או שניים. ובכן מהו הרוב של הדיירים בבניין הדרוש לקיומו של הפרוייקט? התשובה לכך מתחלקת ל3(כמו בצבא) במידה שחפצים רק בחיזוק הבניין ללא הרחבת הדירות הקיימות וללא הוספת דירות חדשות – נדרש 50% מבעלי היחידות בבניין. במידה שחפצים רק בחיזוק הבניין בתוספת הרחבת הדירות הקיימות אך ללא הוספת דירות חדשות- נדרשים לכך 60% מבעלי היחידות בבניין. במידה שחפצים רק בחיזוק הבניין עם הרחבת הדירות הקיימות והוספת דירות חדשות- נדרש לשם כך רוב של 2/3 מבעלי היחידות בבניין שלדירותיהם צמוד 2/3 מהרכוש המשותף של הבניין.

התשובה נועדה למתן אינפורמציה בסיסית וראשונית בלבד. יתכן שבבדיקה מעמיקה יתגלו הוראות חוק, פרשנות והוראות ביצוע הסותרות את הנאמר לעיל. התשובה הינה דעתו האישית של כותב התשובה בלבד , ואינה מחייבת את רשויות המסו/או   בתי-המשפט. התשובה ניתנה בהתאם לנתוני השאלה, כפי שהובנו על-ידנו, ואינה מתייחסת למקרה ספציפי, אלא כתשובה   כללית בלבד. עו"ד משה טרספולסקי אינ

< חזור
adminתמ"א 38