תמ"א 38 ירושלים

תוכנית מתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה, המוכרת לציבור בירושלים כ תמ"א 38 ירושלים, נחקקה על מנת לעודד חיזוק מבנים שנבנו לפני שנת 1980. תמ"א 38 בירושלים מאפשרת לבעלי הדירות לחזק את הבניין כנגד רעידות אדמה, לשפץ את החזית, הלובי, החצר, חדר המדרגות ובנוסף מעניקה להם תוספת של ממ"ד וחדר נוסף. בירושלים ישנה תוכנית לחיזוק בניינים מיוחדת בשונה קראו עוד >

hadasתמ"א 38 ירושלים

תמ"א 38 הריסה ובניה מחדש

  סעיף 14א: הועדה המקומית רשאית להתיר הריסת מבנה אשר הוצא היתר לבנייתו קודם ה 1 – בינואר 1980 ונקבע על ידי מהנדס כי יש צורך בחיזוק המבנה בפני רעידות אדמה כאמור בסעיפים 9 -ו 8 , והקמתו מחדש בתוספת זכויות בניה כמפורט בסעיף 14 ב' ובתנאים אלה: א. יעוד המבנה החדש יהיה לפי התכניות המפורטות שחלות במקום. א1 -על קראו עוד >

hadasתמ"א 38 הריסה ובניה מחדש

שימו לב! מיסוי מקרקעין מונע מיצוי זכויות במאות מיליונים (מבקר המדינה)

. . הוי ידוע שבשנה ממוצעת הציבור עושה כ-25000 עסקאות בממוצע בתחום הנדל"ן. מיסוי מקרקעין גובה, בממוצע,  כ-2 מיליארד ₪ מס שבח לשנה בגין עסקאות במקרקעין שמבצעים האזרחים. מתברר שרק מיעוטם של הנישומים מנצלים את זכויותיהם החוקיות להפחתת סכומי המס הנדרשים מהם, וזאת בד"כ  בשומות המוגשות ע"י  עו"ד המתמחה במיסוי מקרקעין. בין המקרים הנפוצים שציין המבקר, בהם הנישומים לא מנצלים קראו עוד >

hadasשימו לב! מיסוי מקרקעין מונע מיצוי זכויות במאות מיליונים (מבקר המדינה)

החלטה תקדימית: ביהמ"ש דחה עתירה של דיירי "שיכון דן" בת"א שהתנגדו למימוש תמ"א 38 בשכונתם

. . דיירי שיכון דן עתרו לבית המשפט המחוזי המחוזי כנגד ועדת תכנון ובנייה של עריית תל אביב שהתירה לממש את זכויות תמ"א 38 על פי מדיניותה החדשה  בשיכון דן. בהחלטת בית המשפט לעניינים מנהליים נקבע כי יש לועדה לתכנון ובנייה של תל אביב מדיניות כוללת ופרטנית בנוגע למימוש זכויות תמ"א 38, בה הרשות שקלה את כל השיקולים הרלוונטים בטרם קבעה קראו עוד >

hadasהחלטה תקדימית: ביהמ"ש דחה עתירה של דיירי "שיכון דן" בת"א שהתנגדו למימוש תמ"א 38 בשכונתם

תמ"א 38 – מטרות, תחולה, ומעמד ביחס לתוכניות אחרות

במאמר זה נדון במטרות תמא 38 כפי שהוגדרו על ידי המחוקק, בתחולת התוכנית, וגם במעמד תמ"א 38 ביחס לתוכניות אחרות. מטרות תמ"א 38 ותחולת התוכנית תמ"א 38 – ובשמה המלא, "תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה" – היא תוכנית שנעשתה ביוזמתה ובאישורה של ממשלת ישראל. מטרת תמ"א 38,  כפי שהתוותה הממשלה, הנה משולשת: א. קביעת הנחיות ברורות קראו עוד >

hadasתמ"א 38 – מטרות, תחולה, ומעמד ביחס לתוכניות אחרות

מה זה תמ"א 38?

. . תוכנית מתאר ארצית 38, או בשמה המוכר יותר – תמ"א 38, נועדה לאפשר את חיזוקם של מבנים קיימים שלא נבנו בהתאם לתקן הישראלי 413, וזאת במטרה לשפר את עמידותם בפני תרחיש אפשרי ביותר של רעידת אדמה. תמ"א 38 מהווה את הנדבך המרכזי במערכת הסדרים מורכבים הנדרשים להיערכות בפני רעידות אדמה בישראל, והיא מתמקדת בעיקר בהיבטים התכנוניים והסטטוטוריים הנדרשים קראו עוד >

hadasמה זה תמ"א 38?

מדריך וידאו לדיווח במערכת המייצגים המקוונת של מיסוי מקרקעין (כ-10 דקות)

מדריך וידאו – דיווח מקוון מיסוי מקרקעין משרד עורכי הדין טרספולסקי, המתמחה במיסוי מקרקעין, מציג את מדריך הוידאו הראשון לדיווח במערכת המייצגים המקוונת של מיסוי מקרקעין. החל מתאריך 1/1/2016, הדרך היחידה לדיווח עסקאות כמייצגים תהיה באמצעות מערכת המייצגים המקוונת של מיסוי מקרקעין. על מנת לסייע לתהליך הטמעת העבודה במערכת, משרד עו"ד טרספולסקי הפיק עבורכם, המייצגים, מדריך וידאו ראשון מסוגו המדגים דיווח קראו עוד >

hadasמדריך וידאו לדיווח במערכת המייצגים המקוונת של מיסוי מקרקעין (כ-10 דקות)